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大蒜文书版本

杞县大蒜种植土地流转合同范文

【大蒜文书版本】   2016/10/4 10:18:47  作者:admin  浏览:445
甲方(流出方):
乙方(流入方):
见证人:
  双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于   县(市)    乡(镇)    村   组  亩土地的承包经营权流转给乙方从事大蒜等农副产品生产经营。
二、流转土地方式、用途
  甲方采用出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
  乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
  双方约定土地承包经营权流转期限为10年,从2016年10月1日起,至2026年10月1日止,期限不得超过承包土地的期限。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置
  甲方将承包的耕地    亩、流转给乙方,该土地位于                。
五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间
乙方同意每年10月31日前一次付清,按1000元/亩,亩(长   米,宽   米),合计           元支付给甲方。
六、土地交付、收回的时间与方式
  甲方应于2016年10月1日前将流转土地交付乙方。乙方应于2026年10月1日前将流转土地交回甲方。
  交付、交回方式为指认地界。并由见证人        予以监证。
七、甲方的权利和义务
(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。
(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
八、乙方的权利和义务
(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。
(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。
(三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。
九、合同的变更和解除
  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。
(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约,使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
十、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金500元/亩。
(二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金2000元/亩。
(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金2000元/亩。
(四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金500元/亩。
(五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。
1.不按合同规定用途使用土地的;
2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;
3.不按时交纳土地流转费的。
十一、特别约定
(一)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,并约定以下第4种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。
  1.甲方收取;
  2.乙方收取;
  3.双方各自收取________﹪;
  4.甲方收取土地补偿费, 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。
(二)本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除。
(三)本合同终止,原土地上新建附着构筑物,双方同意按以下第3种方式处理。
  1.归甲方所有,甲方不作补偿;
  2.归甲方所有,甲方合理补偿乙方________元;
  3.由乙方按时拆除,恢复原貌, 甲方不作补偿。
(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后,乙方应重新签订土地流转合同。
十二、争议的解决方式
  在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第二种方式解决。
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向杞县人民法院起诉。
十三、其它约定
  本合同一式五份,甲方、乙方、见证人各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。
  如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。
本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方:
身份证:
电话:
乙方:
身份证:
电话:
见证人:
身份证:
电话:

2016年10月1日
土地流转信息:杞县东50亩土地流转,好於地,水电齐全,临路,直接和农民签合同,流转费1000元/亩,合同可以签订时间10-15年。(大蒜2500-3500斤/亩,玉米800-1200斤/亩)联系电话:18937828082
明年可以扩大到300-1000亩,
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